防水施工是建筑與家居裝修兩個(gè)環(huán)節的重頭戲。據了解，高達46.5%的網(wǎng)友認為建筑與家庭裝修裝修過(guò)程中令人頭疼的是房屋滲漏水的問(wèn)題。建筑防水關(guān)乎建筑，長(cháng)期滲漏會(huì )破壞建筑基底，減少建筑壽命。建筑防水關(guān)乎百姓民生，滲漏頑疾難以解決，造成鄰里間的困擾，建筑防水關(guān)乎建筑節能，很多門(mén)窗、外墻漏水，對保溫材料的侵蝕，使它的導熱性能發(fā)生變化，降低節能;建筑防水關(guān)乎環(huán)境保護，尾礦、有色金屬在開(kāi)采過(guò)程中沒(méi)有做好防護、防滲，隨水進(jìn)入地下，造成地下水污染。建筑防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)往往造成“房水”悲劇，如何提高建筑防水質(zhì)量，解決滲漏頑疾?如何能夠讓防水產(chǎn)品性能得到良好的發(fā)揮?這是值得開(kāi)發(fā)商與防水行業(yè)共同思考與權衡，尋求解決之道的問(wèn)題?！　　胺克碧岣呤┕べ|(zhì)量是關(guān)鍵　　目前國內65%的新房屋一至兩年內會(huì )出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴65%。65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新?lián){查，建筑滲漏成為結構外的大建筑難題，長(cháng)期以來(lái)困擾開(kāi)發(fā)商和業(yè)主?！　∮嘘P(guān)報道顯示，我國有80%的建筑存在滲漏，為什么這么多的新樓盤(pán)會(huì )出現漏水現象?權威機構通過(guò)對國內外建筑物滲漏水原因的調查結果發(fā)現，造成滲漏水的主要原因是施工操作不當造成的。法國西方防水公司的調查結果表明，因施工事故造成滲漏水的約占85%，英國的調查結果中施工原因造成的滲漏水也達到了70%，我國的抽樣調查結果是48%。這就是說(shuō)，施工不當是導致建筑工程出現滲漏水的主要原因。即使采用了合格防水材料及合理的防水設計，由于施工環(huán)節不認真，施工質(zhì)量低劣，仍會(huì )造成防水質(zhì)量的事故。因此確保施工質(zhì)量是提高防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵?！　》浪袠I(yè)有一個(gè)俗語(yǔ)“三分材料，七分施工”，材料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人來(lái)控制，往往人是不穩定的因素，即使材料再好，施工不好或某個(gè)環(huán)節出了問(wèn)題，就導致整個(gè)系統失敗。而且現今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的周期不斷的縮短，很多施工企業(yè)在趕工期的時(shí)候并沒(méi)有按照規范來(lái)施工，使得防水操作有漏洞或后面的工序破壞前期做的防水層?！　　胺浪痹O計與材料需并軌　　說(shuō)完人，再來(lái)說(shuō)“材”。如今控房?jì)r(jià)主打因地制宜，防水也不例外。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地域性很強，但近年來(lái)很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時(shí)，把南方的防水經(jīng)驗移植到北方，必然會(huì )水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過(guò)早老化斷裂。所以這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工?！　∮捎谖菝娣浪畬颖┞对谕?，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。墻體的滲漏則因為現在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，有大量?jì)韧馔p，再是門(mén)窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫還要有密封膏?！　〉叵路浪畬觿t因長(cháng)年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料耐水性好。底板防水層應用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料?！　￠g的防水則不能選用卷材，涂料合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚?！　〈送?，現在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)、鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材?！　B漏水正嚴重影響著(zhù)消費者的安居質(zhì)量，應該引起全行業(yè)及相關(guān)部門(mén)的重視。加強行業(yè)自律，推出相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策是推進(jìn)建筑以及家裝防水中為重要的一環(huán)。